ビアンカ井口 レリッシュ

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5.00

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物件概要

• 所在地：広島県広島市西区井口２丁目238-18、238-19、242-3
• 交通：

1. 広島電鉄宮島線「井口駅」徒歩4分
2. 山陽本線「新井口」駅 徒歩7分
3. 広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」徒歩7分

• 総戸数： 45 戸
• 構造、建物階数：地上 7 階 / 地下 1 階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年3月頃
• 売主：ハウジングネット・１
• 施工：増岡組

構造・建物

• 専有面積：71.6～105.6㎡。
• 外観がダークカラーだったらちょっと笑っちゃうけど（笑）。

共用施設

• 機械式の駐車場の台数が多すぎますね。ワンボックスの所有者が増えると大問題になりますよ。あと、機械式はメンテナンスでお金がかかりますよ。将来の負担は購入者の皆さんになりますよ。
• 以前、モデルルームを見に行きましたが機械式の駐車場が多いですが大型のものを使ってないので出し入れの時間はかからないみたいですよ。やっぱり、機械式って言うと時間がかかるというイメージがありましたから・・・・・・。
• 確かに，来客用駐車場もないし，洗車場もないし（欲しかった…），機械式には制約も多いし使ったことないので不安ですが。でも平面式駐車場でも建物からかなり離れていて，雨の日に大変，というのも嫌でしたから，建物の下に駐車場があるというのが良かった。ワンボックスは…買わなければ済む話ですよね？？

間取り

• 間取り：3LDK、4LDK。
• 間取りは、まあ、一般的なレイアウト、最上階はゆとりのあるプランになっているようです。やや南東向きなので、朝日がキレイかも…。
• モデルルーム（アルパーク近くにあります）のAタイプ（西側角）が人気のようで、ほとんど埋まっているようです（早い！）。気になる方はお急ぎください！

周辺環境・治安

• 電車の音は多少気になるかもしれませんが、現場にしばらく立って状況を見たりもしましたが、踏み切り音はほとんど聞こえなかったです。

外で聞いて気にならなかったので、おそらく室内では聞こえないのでは・・・？静かな環境が好きな方には向いてないかもしれないですが、私は街中で育ったので、あんまり静かな所は逆に苦手です。

• 確かに山を切り拓いての建築は「無理矢理」感ありですが，地盤は堅固なんだとか（線路から山側は昔から陸地だったとのこと）。確かに掘り返している現場を見ても，乾いた感じの土地で，水がじくじくした感じはありませんでした。但しこの造成には相当コストがかかっているはずです。北側は小学校，西側はこんもりとした森？南側は一軒家，東側は道路，と，今後四方に大きな建物が建つ心配は無さそうですが…。
• 表の通りから少し奥まっているところがグーです。ちょっとひっそり感あり？西側がプチ・森？になっているのもいいかな…。北側の崖は気になりますが。完璧に静かな環境とは言えませんが，便利さとのバランスで我慢かな？広島って平地少ないですねぇ。以前住んでいた愛知に比べると，平地であることだけで価値があるのが新鮮です。
• 私も近くのマンションに住んでいる者です。広電とＪＲの音ですが、窓を閉めると殆ど聞こえません。夏窓を開けたら聞こえるのは確かだけど、１０秒未満で通り過ぎる電車の音って懐かしい感じもします＾＾踏み切りの音も聞こえないとは言えませんが、ここの距離だと気にしなくていいと思います。

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